세종청약 가락마을 6단지 7단지 청약 정보 총정리

세종청약 가락마을 6단지 7단지 청약 정보 총정리

 

# 전국 청약 가능
# 임대 아파트 분양 전화 후 잔여세대 분양으로 엄청 낮은 분양가
# 세종 청약
# 1인가구, 생애 최초 청약 신청 가능
# 거주의무 없음, 바로 전세 활용 가능

 

 

■ 세종청약 가락마을 6단지, 7단지 입지환경

세종특별자치시 M11블록, M12블록에 위치한 가락마을 6단지, 7단지 중흥 S클래스 프라디움입니다.
단지 바로 앞에 초등학교, 중학교가 있고, 고등학교도 도보로 통학이 가능한 위치에 있습니다.
세종 근린 공원도 있어서 거주 환경이 좋아 보입니다.

BRT 정류장에 인접해 있어 세종 시내의 이동도 편리해 보입니다.

 

 

■ 분양가

59타입 1.7억원대, 84타입 2.2억원입니다.

2015년부터 입주를 한 단지라, 그 당시 정도의 분양가로 책정된 것 같습니다. 지금은 상상할 수 없는 분양가죠?

네이버 부동산 현재 호가를 보면, 7단지 6.5억원, 6단지 4.9억원으로 보이네요.
바로 시세차익 3억~4억이 나는 거죠?

 

네이버 부동산

 

■ 공급 규모 

공급규모는 6단지 59타입 총 143세대, 7단지 84타입 56세대입니다.
일반공급은 6단지 52세대, 7단지 20세대입니다. 

 

■ 청약 일정

특별공급 3월 21일
1순위 3월 22일
2순위 3월 23일
당첨자발표 3월 30일

주의 사항!  6단지, 7단지 당첨자 발표일이 동일하기 때문에 충복청약이 불가능합니다. 1개 단지만 신청하셔야 해요.

 

 

■ 일반공급 1순위 청약 조건

청약조건	전국 청약 청약통장 24개월 이상 예치금 기준 충족 세대주 과거 5년 이내 주택 당첨자의 세대에 속한 자가 아닐 것 무주택자, 1주택자
우선 공급	세종 1년 이상 거주자 60% 전국 40%

 

■ 일반공급 당첨자 선정 방법

100% 가점제로 선정됩니다.
추첨제가 없는 점은 약간 아쉽네요. 저가점자는 당첨이 어려울 수 있겠어요.

 

■ 전매 제한, 거주의무 등 주의 사항

분양 지역	투기과열지구, 분양가상한제 적용
재당첨 제한	10년
전매 제한	소유권 이전 등기 시까지
거주의무	없음
입주 예정	22년 5월
자금조달계획	계약금 10% 중도금 없음 잔금 90% 계약 후 한 달 이내

임대주택이었다가 분양전환된 물량이라 입주예정일이 22년 5월로 매우 짧아요.
하지만, 분양가 자체가 낮아서 자금조달이 아주 어렵지는 않을 거 같아서 큰 문제는 없지 않을까 싶어요.
단, 개인의 소득과 신용도에 따라 차이가 발생할 수 있으니, 이 점을 유의하시길 바랍니다.

 

오늘은 분양가 2억원 대, 안전마진 3~4억원을 기대할 수 있는 세종 청약, 가락마을 6단지, 7단지에 대해 알아봤습니다.
여러분들께 좋은 정보가 되기 바라며,

오늘도 좋은 하루 되세요!