판교 대장지구 마지막 민간분양 '판교 SK 뷰 테라스' 청약 총정리

판교 대장지구 마지막 민간분양 '판교 SK 뷰 테라스' 청약 총정리

 

오늘은 서판교의 신도시 대장지구의 마지막 민간분양 청약을 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

■ 사업개요

• 위치: 경기도 성남시 판교대장 도시개발사업 B1 블럭
• 단지규모: 지하1층 ~ 지상 4층 (16개동)
• 세대수: 총292세대 (75㎡, 84㎡)
• 건축용도: 도시형생활주택(단지형 연립주택)
• 준공예정일: 23년 8월 예정

아파트가 아니라 이 건은 도시형생활주택 즉, 연립입니다. 그래서 청약 조건 등이 아파트 청약에 비해 자유롭지만, 분양가 상한제가 적용되지 않기 때문에, 분양가가 비교적 높게 책정될 수 있습니다.

 

■ 입지 환경

• 판교 대장지구에 위치해 있기 때문에, 월판선의 서판교역(예정)을 이용할 수 있고, 신분당선 판교역과도 가까운 편이라 지하철을 이용해서 강남에 빠르게 이동할 수 있습니다.
• 또한, 단지 인근으로 서판교터널이 개통해 판교의 중심생활을 편리하게 만끽할 수 있고, 서분당IC, 용인서울고속도로를 통해 자동차로도 빠르게 서울 또는 강남에 갈 수 있죠.
• 도보권에 위치한 반디유치원(예정)과, 대장 초·중학교 및 이우중·고, 낙생고 등 학군도 좋은 편이고, 미금역과도 가깝기 때문에, 미금역 학원가도 이용가능합니다.
• 판교는 판교 제1·2테크노밸리 및 제3테크노밸리(예정), 백현마이스산업단지 개발 등 일대에 굵직한 개발호재가 기다리고 있기도 하죠. 부동산에 가장 중요한 직장, 일자리 요소가 더욱 풍부해질 거라는 것이죠.

 

 

■ 청약 조건

• 입주공고일(2021.09.06.)현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 분
• 거주지역, 청약통장 가입 여부, 주택소유여부, 청약 당첨여부 무관하게 신청 가능합니다.
• 100% 추첨제입니다.

 

■ 청약 일정 및 청약 방법

• 청약일은 2021년 9월 16일 목요일 08:00~17:30이고,
• 당첨자 발표일은 2021년 9월 24일 금요일 16:00 이후입니다.
• 청약은 한국부동산원 청약Home에서 가능합니다.
• 청약 신청금은 모든 군 공통으로 3백만원입니다.
• 청약신청은 군별로 접수를 받으며, 군별 1인 1건 청약이 가능하며, 각각의 군별에 청약할 경우 1인 최대 3건까지 청약 가능합니다. (동일인이 동일 군에 2건 이상 중복청약 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리 함)

 

 

■ 공급 대상

전 실이 테라스가 있거나, 다락방이 있는 구조라고 합니다. 주변 산에 둘러쌓여 있어서 숲세권이겠네요.

 

■ 공급 금액 및 납부 일정

대략적으로 10억~13억 수준의 가격입니다. 시세대비 저렴하다고 할 수는 없지 않을까 싶네요.

요즘 9억 이상이면 중도금 대출이 되지 않는데, 해당 건은 중도금 대출 지원 알선 예정으로 공고되어 있습니다. 당연한 거라고 생각했는데, 이제는 반가운 게 되었네요.

분양가 중 9억원 이내 40%, 9억원 초과분 20% 범위내에거 중도금 대출을 지원한다고 합니다.

분양가를 12억이라고 보고 계산해보면,

9억 * 40% = 3.6억, 3억 * 20% = 0.6억 총 4.2억이 중도금 대출이 가능합니다.

 

■ 계약시 필요금액 및 전매 가능여부

계약시 필요금액은 계약금 20% 약2.5억원 정도 입니다.

소유권이전등기일까지 전매는 불가합니다. 실거주의무 없기때문에, 완공되고 전세를 바로 놓을 수 있습니다.

 

분양도 보다보니, 여러가지 종류가 있고, 각각 다른 점이 있네요. 역시 들어다 봐야 알 수 있는 건가 봅니다.

오늘도 좋은 하루 되세요~