[청약정보] 오산세교2지구 중흥 S클래스 청약 정보 총정리

[청약정보] 오산세교2지구 중흥 S클래스 청약 정보 총정리 

 

요즘 뜨고 있는 평택과 통탄 근처에 위치한 오산시에 관심가는 청약이 있어서 한번 알아봤습니다. 오산세교 2지구
대규모 택지개발단지이기 때문에 오산시 거주자 뿐 아니라 수도권 거주자도 청약 가능하고, 추첨제도 있으니 1주택자도 관심을 가져 볼만 합니다. 

 

 

 

■ 위치 

경기도 오산시 오산세교2지구 A-9블록과 A-4블록입니다. 분양하는 단지가 2개입니다. 에듀파크와 에듀하이라고 이름이 있네요. 

 

 

 

■ 해당 단지의 예상 가치 평가

오산대역 근처의 신축의 경우, 7억대 초중반 정도에 거래됐고, 10년정도 된 구축은 5억원대로 볼 수 있네요. 오산대역과는 살짝 거리가 있지만, 해당 단지의 분양가가 4억대이고, 신축이므로 어느정도 가격적인 메리트를 예상해 볼 수 있겠네요.

가까운 오산대역에 분당선 연장 호재도 있고, 새롭게 조성되는 단지이므로 좋게 볼 수 있는단지이지 않을까 조심스럽게 생각해 봅니다. 

 

■ 청약조건 및 분양 방법

1. 일반공급 1순위 요건

• 세대주
• 청약통장 2년 이상 / 예치금액 만족 (예치금액은 아래 표 참고해 주세요)
• 5년내 당첨이력 없음(세대원 포함)
• 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것
• 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인자 

 

2. 비율

• 같은 순위내 경쟁이 있을 경우, 오산시 거주자(1년이상) 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권 내 거주자 50% 순으로 우선 공급함.

 

3. 재당첨제한 : 10년

4. 전매제한 : 소유권이전등기까지 

5. 거주의무기간 : 없음 

• 입주일 후 바로 전세를 줄 수도 있겠네요. 

 

6. 특별공급

• 신혼부부: 혼인 7년이내, 소득제한 있음, 6개월 이상, 세대원도 가능
• 생애최초: 평생 무주택, 혼인했거나 미혼자녀, 소득제한 있음. 5년이상 소득세 
• 다자녀: 만 19세 미만 미성년 자녀 3명이상, 자산 및 소득기준 없음, 세대원도 가능
• 노부모: 만65세 이상 직계존손 부양 3년 이상 계속 부양

 

7. 예상 분양 세대 : 2단지 총 1,904세대

• 에듀파크 : 아파트 지하 최저 2층 ~ 지상 최고 25층 12개동 총 1,245세대 
• 에듀하이 :  지하 최저 2층 ~ 지상 최고 25층 8개동 총 659세대

청약일은 같지만, 당첨자 발표일이 달라 2단지 모두 청약 가능합니다!! 

 

8. 분양 방법 : 85㎡ 이하 75% 가점제, 25% 추첨제 

• 25% 추첨제가 있습니다. 1주택자도 추첨제 물량 중 25%에 대해서 추첨제로 넣어볼 수 있습니다.

 

9. 분양가

• 오산역에 가깝고, 상대적으로 대단지인 에듀파크가 84타입 3억 후반에서 4억 초반으로 에듀하이 84타입 3억 후반대보다 조금 분양가가 높네요. 
• 중도금 50% 범위내에서 대출 알선 예정이고, 이자 후불제로 진행한다고 합니다. 6회차 중도금은 자납을 해야 하는 거네요.

에듀파크 분양가

에듀하이 분양가

 

 

 

■ 결론

택지지구로 추첨제 물량이 있으니, 수도권 거주자이고 1주택자 중에 해당 단지에 관심이 있는 분이라면 청약을 신청해 볼만하지 않을까 싶습니다. 분양가가 아주 높은 편이 아니니까요. 오산이 아직은 관심을 많이 끌지 못하지만, 분당선 연장 등이 조금더 구체화 되면 많은 분들이 관심을 갖게 되지 않을까 생각해 봅니다.

좋은 하루 되세요.