양주 회천지구 대광로제비앙 2차 사전청약 총정리

양주 회천지구 대광로제비앙 2차 사전청약 총정리

# 84타입에 추첨제 25%로 가점이 낮은 분들도 가능
# 수도권 거주자, 1주택자도 도전 가능
# 1호선 및 GTX C 초역세권

 

 

회천 신도시는 처음 들어보는데요, 
알고보니 옥정 신도시 바로 옆에 있고, GTX C가 지나가는 곳이네요.
찾아보면 이렇게 숨은 곳들이 종종 있네요. 
계속 공부해야 겠습니다.

회천 신도시 대광로제비앙 2차에 대해 알아보겠습니다.

 

■ 회천 신도시 대광로제비앙 2차 입지 및 환경

회천신도시는 옥정신도시 바로 옆에 위치하고 있습니다.
회천신도시는 GTX C가 들어올 예정이고, 
옥정신도시에는 7호선 연장이 예정되어 있습니다. 
그리고 회천과 옥정을 연결하는 도로망 등도 예정되어 있으니, 
서울 접근성은 더욱 좋아질 것 같네요~

 

해당 단지 바로 옆에 1호선 덕계역이 있어 초역세권이고,
도보권에 유치원, 초등학교, 중학교 고등학교가 예정되어 있어 학군도 나쁘지 않네요.
현재 회천신도시는 이제 개발되고 있어 아직 인프라가 갖추어 있지는 않지만, 
옥정신도시와 더불어 시너지를 내며, 빠르게 개발되지 않을까 예상됩니다.

 

■ 양주 회천지구 대광로제비앙 2차 사전청약정보 한눈에 정리

# 추첨제 25%로 가점이 낮은 분들도 가능
# 수도권 거주자, 1주택자도 도전 가능
# 1호선 및 GTX C 초역세권

본 청약 예정일이 22년 6월이고, 입주예정일은 23년 7월이네요. 
사전청약이 아니라 거의 본청약 느낌적인 느낌.
사전청약을 왜 하는지....... 라는 의문이 들지만.... 어찌되었건 이렇게 진행됩니다.

양주 회천지구 대광로제비앙 2차 사전청약 모집공고
모집공고일		2022.02.08
지역		비투기과열지구, 청약과열지역
규모		아파트 지하 2층, 지상 26~29층 5개동 총 526세대 중 사전청약 공급 502세대 [특별공급 315세대]
1순위 자격		공고일 현재 양주시에 거주하거나, 수도권 지역에 거주하는 만 19세인 자 또는 세대주인 미성년자 - 청약통장 가입 2년 + 예치기준 금액 납입 - 세대주일 것 - 재당첨재한 5년에 속하지 않을 것 - 무주택자, 1주택자
지역 우선		양주시 1년 이상 계속 거주자 또는 파주시에 거주하고 있으면서 본청약 입주자 공고일까지 해당지역 거주기간 요건 충족이 가능한 자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계쏙 거주자 또는 경기도에 거주하고 있으며 본 청약 공고일까지 거주기간 요건 충족이 가능한 자에게 20%, 수도권내 거주한 자 50% 순으로 우선공급
일정		사전청약 : 특별공급 2.18., 1순위접수 2.21., 2순위접수 2.22. / 사전당첨자 발표 3.2. 본청약 2022. 06.예정
전매제한		본 청약 입주자 모집공고시 별도 안내 예정
가점/ 추첨	85㎡ 이하	가점 75%, 추첨 25%(추천제의 75% 무주택자 우선, 25% 무주택자 + 1주택자)
분양가	84㎡	4억1천~4억2천 (본 청약시 변경 가능)
	74㎡	3억6천 (본 청약시 변경 가능)
입주예정		2023년 07월 예정
자금계획		사전공급계약 체결시 계약금 납부 안함. 본 청약계약 후 납부
		본 청약시(예상) 계약금 20%, 중도금 40%(이자후불제), 20%(현금)

 

■ 양주 회천지구 대광로제비앙 2차 사전청약 공급 대상 및 평면도

특별공급이 315세대, 일반공급이 187세대입니다. 
일반공급 중 25%가 추첨제이니 약 40여세대가 추첨제에 배정되는 물량입니다. 

평면도는 74, 84A타입은 판상형, 84B타입은 타워형이네요.

 

■ 민간 사전청약 중요 확인 사항

민간 사전 청약이므로 전매, 거주의무 등 규제사항은 본 청약 시 최종 확정됩니다. 현재 내용은 예상치입니다. 
사청청약 당첨 후 타 청약은 신청 불가하다는 점 꼭 기억하셔야 합니다.

당첨 후 주택수 유지 필수	본 청약 시점까지 유지
사전청약 당첨 후 포기 시	불이익 없음
재당첨 제한	10년
전매 제한	5년 (예상)
거주의무	0~3년 (예상)
분양가, 본 청약일, 입주예정일 등 본 청약시 변동 가능
사전청약은 당첨되면 향후 모든 청약 신청 불가, 당첨자 지위 포기 이후 모든 청약 신청 가능

 

 

같은 날 민간사전청약 하는 다른 아파트가 있어요. 
궁금하신 분들은 아래 링크 클릭 해 주세요~

2022.02.11 - [[투자정보] Economic freedom] - 파주 운정신도시 우미린 사전청약 총정리

파주 운정신도시 우미린 사전청약 총정리

 

좋은 하루 되세요~