[청약정보] 용인 힐스테이트 몬테로이 / 비규제지역 + 추첨제 가능

[청약정보] 용인 힐스테이트 몬테로이 / 비규제지역 + 추첨제 가능

 

 

평소 청약에 대해서는 관심을 갖고 있지 않았는데, 뭐든지 관심을 갖고 알아보다 보면, 가능성이 생길 수 있다는 믿음을 가지고 청약에 대해서도 이제부터 공부를 해보려고 합니다!

그 첫번째로 비규제지역에서 8월에 분양하는 용인 힐스테이트 몬테로이에 대해 알아봤습니다.

 

힐스테이트 홈페이지에 가지면, 월별로 분양 일정을 보실 수 있습니다. 분양 예정이 생각보다 많네요.

 

힐스테이트 홈페이지

 

 

이 단지에 관심이 생긴 건 추첨제의 비중이 높고, 비규제지역이기 때문에 청약 가점이 높지 않은 분들도 관심을 가져볼만 하기 때문입니다.

 

 

힐스테이트 홈페이지

 

 

그럼, 구체적인 청약 요건에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

1. 85이하 40% 가점제, 60% 추첨제
2. 85초과 100% 추첨제
3. 청약통장 가입기간 1년 이상
4. 자격제한 없음, 1주택 이상 소유한 세대원도 추첨제 청약 가능
5. 세대주 및 세대원도 청약 가능
6. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매 가능
7. 재당첨 제한 없음

역시 비규제 지역이라 청약 요건이 까다롭지 않네요. 가점이 낮은 분들이나, 1주택자들도 관심을 가져볼만 합니다.

 

그렇다면, 이곳의 입지는 어떨까요?

 

 

1. 단지 내 초등학교와 중학교
2. 서울 세종간 고속도로가 예정되어 있음
3. 가까운 지하철이 없음. 용인시가 건의했던 경강선 연장선이 국가철도망에 반영되지 않아 언제 개통될지 알 수 없음. 용인시 건의안이 반영되서 모현역이 생긴다면, 신분당선 판교까지 연결될 수 있음. 
4. 자차 필수
5. 주변에 해당 아파트 개발 계획 이외에 추가 개발계획이 아직까지 없다. 개발호재가 없음.

 

 

 

아래 지구단위 계획을 보시면, 3개 단지로 구성되어 있고, 가운데 하늘색이 학교 용지 입니다. 

 

 

현재 이 아파트 주변 시세를 보시면, 2012년에 지어진 용인모현스위첸이 3억 후반대에서 4억원대 정도를 보이고 있습니다. 주변에 아파트나 뭐가 별로 없네요. 

 

네이버부동산

 

해당 단지가 의미가 있으려면, 예상분양가 3억후반에서 4억원대 정도여야하지 않을까 조심스럽게 예측해 봅니다. 지하철이 있었다면 얘기가 다르겠지만 말입니다.

 

분양공고가 나와봐야 더 자세히 알 수 있겠지만, 현재단계에서 여기까지 알아봤습니다.

좋은 하루 되세요^^