[청약정보] 오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌 청약 정보 총정리

[청약정보] 오산 세교2지구 호반써밋 그랜빌 청약 정보 총정리

 

 - 84, 110 모두 추첨제가 있어서 가점 낮은 분들도 도전 가능
 - 수도권 거주자도 50% 비율 있음
 - 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 70~80% 정도의 분양가  

 

■ 청약정보 한눈에 정리

장점은 수도권 거주자 분들께도 50% 당첨 비율이 있고, 84에도 추첨제가 있다는 점, 그리고 분양가상한제로 주변 시세 대비 분양가가 저렴합니다. 

단점으로는 전매제한이 6년이고, 거주의무가 3년이라는 제한이 있네요. 
기존 오산세교지구 분양에는 거주의무가 없었는데, 거주의무가 생겨서 아쉬운 부분이네요. 

오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌Ⅱ
모집공고일		2022-01-07 (서울신문 )
지역		비투기과열지구, 조정대상지역, 청약과열지역에서 공급하는 공공택지 분양가상한제 적용 민영아파트
규모		아파트 지하 2층, 지상 6~25층 14개동 총 897세대 [특별공급 400세대]
1순위 자격		현재 오산시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 - 청약통장 가입 2년 + 예치기준 금액 납입 - 재당첨재한 5년에 속하지 않을 것 - 무주택자, 1주택자
지역 우선		오산시 1년 이상 일반공급 30% 우선 공급, 경기도 6개월 이상 20%, 수도권 거주자 50%
일정		특별공급 1.17, 1순위 접수 1.18, 2순위 접수 1.19 / 당첨자 발표 1.25.
전매제한/거주의무		6년 / 3년
재당첨제한		10년
가점/ 추첨	85㎡ 이하	가점 75%, 추첨 25%
	85㎡ 초과	가점 30%, 추첨 70%
분양가 (시세)	84㎡	3억7천~4억3천
	111㎡	4억6천~5억3천
입주예정		2024년 03월 예정(정확한 입주일은 추후 통보함)
자금계획		계약금 10%, 중도금 6회 60%, 잔금 30% 대출은 50%가 예상되므로, 약 20%의 현금이 있으면 됩니다.

 

■ 입지환경, 위치

위치는 오산세교지구와 가까운 곳으로 세교2지구의 북쪽에 위치하고 있고, 오산대역 1.6km로 도보로는 20분 내외로 소요될 것으로 보입니다.
동탄신도시와 인접해 있고, 신규택지지구라는 이점이 있습니다. 
해당 단지 주변으로 학교 용지가 2개나 조성되어 있어, 초등학교나 중학교를 도보로 이용할 수 있을 것으로 보입니다. 주변 인프라는 지금은 없는 편이나, 현재는 조성 중이니 이런 점은 감안해야겠죠?

단, 주변에 변전소와 공단이 있어서 우려를 표명하는 의견도 있더라구요. 
해당 부분에 대해서는 임장 등을 통해 각자의 선호에 따라 결정하시면 되겠네요. 

 

■ 분양가 및 공급세대수 정리

아래 분양가와 공급세대수 확인해 주세요.

 

 

■ 단지 배치도 및 평면도

단지 배치도를 보니, 예정이긴 하지만, 초품아 아파트네요.  역시 84A가 좋아보이긴 하네요. 각자의 전략에 맞게 선택하시면 되겠습니다. 

 

 

 

청약 정보를 매일 공부하고, 도전하다 보며 언젠가 좋은 소식을 전할 수 있을 거라고 다짐하며,

오늘도 좋은 하루 되세요~