대출금리 종류 - 고정금리 변동금리 혼합금리

대출금리 종류 - 고정금리 변동금리 혼합금리

 

 

대출을 받을 때, 고민해야 하는 것들이 여러가지가 있는데요.
오늘은 대출 금리의 종류는 어떤 것들이 있고, 어떻게 선택해야 할지 한번 알아 보겠습니다.

목차

1. 대출금리의 종류

2. 금리 상승기에 고정금리? 변동금리?

3. 대출금리 관련 간단 Q&A

 

 

대출금리 종류

 

대출금리에는 크게 고정금리, 변동금리, 혼합금리가 있습니다.

고정금리는 금리가 변동되지 않고, 고정된 금리로 균일한 이자를 상환하는 방식입니다.

변동금리는 시장의 상황에 따라 기준금리가 변하면 대출금리도 같이 연동되어 변동되는 방식입니다.

혼합방식은 고정금리와 변동금리가 결합된 방식으로, 보통 일정기간 동안 고정금리 방식을 적용한 후, 변동금리를 적용합니다.

 

https://portal.kfb.or.kr/compare/loan.php

 

변동금리가 어떻게 변동되는지 구체적인 예를 들어 설명해 보면,
금리재산정 주기가 3개월인 변동금리 대출의 경우, 계약 당시 대출 기준금리가 2.0%였고, 3개월 후 2.5%로 상승하였다면 대출금리도 이에 따라 2.5%로 변동되게 됩니다. 

 

https://portal.kfb.or.kr/compare/loan.php

 

 

 

금리상승기에 고정금리? 변동금리?

 

금리가 올라갈 것이 예상되는 요즘, 대출을 받아야 한다면, 고정금리가 유리할까요? 변동금리가 유리할까요?

어떤 금리가 유리할지는 일률적으로 말할 수 없고, ①예상 대출기간, ②향후 시장금리 전망, ③중도상환수수료 부담 여부 등 다양한 요소에 따라 달라 질 수 있습니다.

 

 

고정금리는 일반적으로 시작시점에서 변동금리보다 약간 높습니다. 이러한 전제로 내용을 한번 살펴 볼께요.

1. 신규 대출 고객인 경우

- 예상대출 이용기간이 대략 3~5년 정도 인 경우는 변동금리 대출이 유리
- 예상대출 이용기간이 대략 5년 이상인 경우는 고정금리 대출이 유리

3~5년의 기간은 임의적인 기간으로 정확한 예상은 어렵지만, 
결국 포인트는 대출이용기간이 짧다면 변동금리가 유리할 가능성이 높다는 것입니다.

2. 기존 대출 고객의 경우(변동금리 대출 이용하고 있는 경우)

변동금리 대출을 이용하고 있는 경우
향후 대출금리 인상 가능성이 높으므로, 고정금리대출로의 변경을 고려해 볼 수 있음

이때는 대출이용기간, 변동금리 상승 속도 외에 중도상환수수료 부담 여부 등을 확인하여 유불리를 정확하게 따져볼 필요가 있습니다. 

 

 

 

대출금리 관련 Q&A

 

# 같은 은행에서 변동금리를 고정금리로 갈아타고 싶은데, 이때도 중도상환수수료가 부과되나요? 

• 다른 은행으로 대출을 갈아타는 경우에는 대출 실행 3년 미만이면 중도상환수수료가 부과되지만, 
  같은 은행에서 금리종류만 변동시에는 중도상환수수료가 거의 부과되지 않습니다.
  대출 실행 은행에 정확히 확인하시고, 상환에 따라 고정금리 전환을 고려해 보는 것도 좋을 것 같습니다.

# 금리는 어느 은행이 저렴한가요? 한 눈에 볼 수 있는 곳이 있을까요?

• 전국은행연합회 사이트에서 은행별로 비교해 볼 수 있습니다.
• https://www.kfb.or.kr/main/main.php
• 소비자포털 > 금리수수료비교공시 > 대출금리비교

전국은행연합회

 

 

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하루하루 금리가 빠르게 상승되고 있네요.
대출을 이용해야만 할 때, 각각의 상황에 따라 적절한 대출을 사용할 수 있으시길 바라며,
오늘도 좋은 하루 되세요~